一、安全操作规程

(1)目地确保操作之安全系数，准确性。

(2)应用领域适用商务大厦消防设备、保安人员数字电视系统软件。

(3)岗位职责中控室保安人员承担中控室机械设备实际操作。

(4)工作中程序流程

二、消防设备实际操作工作中程序流程

A、消防安全报警

a)系统检测：开展相应实际操作。

B、消防水泵

a)自动启动：消防泵控制柜处在“全自动”部位，当“火灾”时，在楼房摧毁"消防栓报警盒"报警，连动柜传出光控报警，与此同时消防水泵自动启动。

b)手动运行：在消防泵控制柜上把挑选“全自动/手动”放置“手动”位上，按运行钮就可以“手动”运行消防泵。

C、喷淋泵

a)自动启动：喷淋泵控制箱处在“全自动”部位，当楼房发生火灾时喷淋头崩裂，流水掣姿势连动柜传出光控报警，与此同时喷淋泵自动启动。

b)手动运行：在喷淋泵控制箱上把“全自动/手动”切换开关放置“手动”部位上，按运行钮就可以“手动”运行喷淋泵。

三、工作中程序流程

中控室设备维护保养工作中程序流程

A、中控室机器设备由中控室设备维修工承担检修保养。

B、机电工程负责人每一年12月制订下一本年度《消防设备查验保养计划书》，并按机器设备运作状况制定设备大修、维修方案。

C、中控室设备维修工按各保养计划书的标准进行检修保养，并将检修保养状况纪录于相对应纪录内。

D、消防设备检修后务必修复原先情况，不可任意变更原器械、路线。

E、中控室设备故障检修一般不**过8钟头，若在8钟头内没法处理的常见故障，应将常见故障缘故、处理時间汇报管理办，期限处理。

F、只要是晚间产生的，不干扰客户日常生活、工作中的，不容易造成严重危害的中控室设备故障，可以由早班中控室设备维修工开展检修。

中控室消防设备查验保养

A、火灾事故报警系统软件的查验保养每日对消防火灾报警控制板开展自查功能检查：

a)按自查键，让报警控制板开展自查。

b)随后按消音键，消除控制板的响声。

B、月查验保养

a)进行日检保养所有内容;

b)控制板关键工作标准电压检测;

c)公共场合烟感报警器、温传感器安裝坡度不得**过45°，与基座触碰是不是优良，外型是不是清洁完好无损;

d)随机抽取不低于5%的烟感报警器，吐烟后查视报警是不是恰当;

e)手动报警按键，查验安裝是不是坚固，有没有损坏及遗失;

f)随意选择2个手动报警按键，开展仿真模拟报警，检测报警作用是不是一切正常;

g)对楼房内道中各支箱开展外表查验，外布线是不是固定不动优良;

h)对火灾事故报警控制箱、连动控制箱等开展清理除灰。路线松脱，应开展拧紧。对自查、消除噪音、校准功能检查，主开关电源与后备电源转换、报警查验。

C、年查验保养按《消防设备年保养记录卡》实行。

D、消防水泵的维护保养保养泵壳：

a)查验、填补、更换润滑脂，如油品掉色，有铁销应所有更换;

b)泄露查验：盘根优良，泵壳无渗漏、冒水、沙孔，泵轴渗漏无溢流式到路面;

c)旋转灵便，无卡住，泵轴与电机轴承在同一轴线，轴座拧紧，螺钉无锈钢(有防锈处理对策)，垫圈齐。

d)外型干净整洁，漆料完好无损，标示清晰，出厂铭牌笔迹清楚。

E、闸阀、管路及配件：

a)闸阀启闭灵便、无卡阻，关掉严实，里外无渗水;

b)油路板、摇杆完好无损，阀座润化好，外型干净整洁;

c)节流阀姿势灵便，无渗水;

d)气压表表针灵便，标示精确，表壳清楚，部位以便于观查，牢固优良，表阀及连接头不渗漏。

F、电动机：

a)外型干净整洁，出厂铭牌清楚，各构件拧紧牢固，连轴器有护罩;

b)线耳连接端密切牢固，无掉色征兆，无 ** 一部分，接地装置优良。

G、半年开展一次按时保养维修，并纪录于《消防泵大半年保养记录卡》内。